房地产市场调研公司教你调研如何进行

2014年09月12日 10:41:42 市场调查新闻
房地产市场调研公司告诉我们,进行房地产方面的市场调研,主要要从以下几个研究方面着手。    
  1)竞争环境研究:包括房地产市场供求总量和及其内部结构分析、典型竞争楼盘研究、项目片区物业普查,产品供应线及需求变化走势预测,竞争品牌或者对产品营销策略监测与分析,及景气指数、价格指数等隶属于社会经济宏观环境的因素都是市场竞争环境的调查研究内容。这类研究能帮助发展商了解市场现状,分析宏观形势,对房地产市场大势也有一定的预测作用,是发展商从事房地产开发经营所必须知道的基础信息。     
  2)产品研究:作为商品的住宅,其营销原理符合市场营销学的一般规律,营销科学证明,产品质量和功能设计在销售促进中的重要性权重在0.7以上,住宅产品也一样,产品本身综合质素的好坏是销售业绩的决定因素,如何针对人类居住行为和心理需求及特定目标消费群的特殊需求设计开发住宅功能、环境、文化等产品属性,既是市场营销学要求解决的问题,也是建筑学及景观建筑学关注的课题。     
  3)消费者(需求)研究:消费者研究既是产品研究的主要方法,也是需求预测的主要方法,对消费者价值观、生活行为、对家庭和住房的态度、购买动机、决策影响因素、个人和家庭社会经济特征、购买意向等方面内容的研究,可以提供产品设计、营销策略、需求预测方面全面而准确的决策信息,消费者研究是建筑设计和营销策略赖以成功的基石。