商业地产调研 万千华厦的根基所在

2014年08月20日 10:48:59 市场调查新闻
商业地产,有别于居住地产,是用于商业用途的,例如写字楼、购物中心、百货商场、商业街等,商业地产有出售与出租两种方式。对于商业地产如此大型的建筑或建筑群而言,每一次的投资,每一次的项目建设都尤为重要,所以地产商在制定计划前都要进行周密的市场调研,以减小决策失误。
 商业地产调研主要有以下方面:
经济环境分析,包括区域人口结构,人均可支配收入,消费结构,人口职业构成,区域GDP发展情况等;城市发展情况,包括交通设施,街道条数,配套的公共设施等;商圈环境,例如附近公园分布,住宅区距离,是否存在同类型的商业地产等;消费者行为分析,包含消费者的收入与消费能力,消费习惯,家庭构成,出行方式。此外,商业地产调研还包括市场需求调查,文化环境调查,商铺销售分析,商业地产需求与供应量调研,等等。
中国的商业地产目前处于快速发展的阶段,商业地产在发展自身企业的同时,也承担着提升城市形象,完善城市功能的责任,二者可谓是相辅相成的关系。